Privatkunden-Finanzierung
Für die meisten Österreicher taucht die Frage nach den möglichen Finanzierungsformen und den günstigsten Krediten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Eigentumswohnung oder der Errichtung eines Eigenheimes auf.
Die Entscheidung für ein Finanzierungsmodell hat besonders langfristige, oft beinahe lebenslange Auswirkungen und muss daher wohlüberlegt erfolgen. Die optimale Entscheidung hängt dabei wesentlich von den jeweiligen persönlichen Umständen ab:
- Wieviel an Eigenmittel kann ich einbringen?
- Habe ich bereits Bausparverträge für mich und Familienangehörige abgeschlossen?
- Wie hoch dürfen die monatlichen Kreditraten maximal sein?
- Kann ich mit öffentlichen Förderungen rechnen?
Wesentliche Vorteile bei der Beratung durch einen unabhängien Finanzierungsexperten liegen sowohl in der Möglichkeit der individuellen Vertragsgestaltung für den Kunden sowie in der raschen und einfachen Abwicklung.
Als langjähriger Finanzierungsprofi kenne ich alle derzeit geltenden Zinsen und Konditionen der unterschiedlichen Finanzierungsinstrumente der verschiedenen Anbieter. Ein effektiver Mix dieser Varianten macht ein ideales Finanzierungskonzept aus. Zudem sollten auch alle möglichen Förderungen ausgenützt werden.
Miete oder Eigentum
Die eigenen vier Wände spielen bei der Lebensqualität für jeden einzelnen eine ganz entscheidende Rolle.
Viele, die heute zur Miete wohnen, fragen sich zurecht, ob sie nicht doch besser Eigentum erwerben sollen. Manchen schreckt die damit verbundene Finanzierung - und die vermeintlich hohe Kreditbelastung - jedoch ab. Es ist allerdings zu berücksichtigen, dass die Mieten unaufhörlich weitersteigen, während der Kredit nach einer gewissen Laufzeit abbezahlt ist. Und im Alter verschärft sich noch einmal die ganze Situation. Da sinkt nämlich Ihr monatlich verfügbares Einkommen und die Mietbelastung bleibt.
Ich errechne die Kostenentwicklung Ihrer Miete bis ins Pensionsalter. Oft ist diese Summe höher als der Kaufpreis der Immobilie. So wird deutlich, was für Sie günstiger ist: Mieten oder Kaufen.
Zudem biete ich im Bereich der Wohnraumfinanzierung sämtliche Finanzierungsformen vom klassischen Bauspardarlehen bis hin zu einer Fremdwährungsfinanzierung an. Häufig ist ein Finanzierungsmix sinnvoll, um die Vorteile der jeweiligen Finanzierungsform zu kombinieren: So zum Beispiel die kalkulierbaren Ausgaben beim Bauspardarlehen mit einer Zinsobergrenze einerseits sowie den Zinsvorteil bei einem Fremdwährungskredit andererseits. Durch einen geschickten Mix können die monatlichen Raten deutlich gesenkt werden.
Mein ganzheitlicher Marktüberblick macht es möglich, für die Kunden aus dem großen Produktangebot das ideale Konzept auszuwählen. Ich bin Partner aller renommierten Banken, Bausparkassen und Versicherungen in Österreich.
